日期：2016-7-12（原创文章,禁止转载）
二手房市场频现“闪电”成交 或重现“涨价怪圈”
下午看房鹿鼎记，当场就交了定金，晚上就签了合同。怎么也是花300多万呀，房子还是别人住过的二手房，这事是不是有些草率？购房人老何自己却说：“不草率，不草率。眼看着看房人越来越多，房价越来越高，也看了那么多房了，看到合适的就出手呗。”而多家中介机构的监测也显示，目前这种“闪成交”现象在二手房市场不是少数。按说，现在的房价也不便宜了，是什么因素让买上百万元房子的人，掏钱时如此迅速，眼都不眨一下？昨天下午老年癫痫病的早期症状，购房人老何讲述了他“被市场打败”的心路历程。
一个半小时看房人不断线
“我应该也算刚需吧。”原是“北漂”的老何经过近20年的打拼，早已有了北京户口，并在北京稳稳地站住了脚跟。但只有他这么一个儿子的父母一直远在老家校友录，随着父母年纪一年年加大，他也越来越挂念。年初，母亲大病一场之后，他去除各种顾虑，决定再买一套房，把老人接到北京，便于照顾。
老何自己住双井一带，给父母买房，也考虑这个区域。几个月以来，一直是有一搭无一搭地周末抽空看，想买一套“房子满意、价格满意”的。但6月的一天他去看房，让他加快了看房的节奏。
“那是二环边方丹苑一套南北通透的大两居。因为方丹苑基本都是塔楼，这种南北通透的房子比较少，我比较感兴趣。90多平方米，310万元，价格不低。我以为没什么人看呢，结果到了现场，那阵势让我暗吃一惊。”
老何回想当时的情景：链家、我爱我家两家中介，一家有一个经纪人在房子里等着，其他经纪人往里面带客户连云港癫痫病权威治疗医院，从上午10点开始看房，11点半了，还有人呢。
“少说有七八拨儿吧。听说下午还约了一批呢，晚上就成交了。”这事儿让老何忽然感觉到，市场形势变了，买到一套自己满意的房子不容易。从那天以后房地产网，平时下班后、周末，都被老何安排为看房时间，甚至有时单位开着会，就提前溜出来看房。
买房人主动给中介“奖励”
后来，老何看上过一套房，价格也觉得能接受：双井东侧九龙花园一套近120平方米的两居，报价300万元。
“我当时想，报价是业主的理想价位，怎么也能砍点儿：290万元，最多295万元。”
于是，看房第二天的晚上7点多，老何与房主坐到了一起。没等老何开口，房主一上来就说，我这个价格是半个月前的价格，我也不多涨，涨2万，302万元，我就卖临沂治疗癫痫最好的医院。老何一听就来气，但还是忍住了，晓之以理，动之以情，希望房主能降点儿，但房主一点儿不松口。
趁“谈判”间隙喝口水的工夫，老何跟中介说：“我本来最高就想出到295万元17173，但现在涨3万，298万元，他怎么也得象征性地给我减点儿，是不是？你帮我去谈，如果谈成了，我单给你5000块钱佣金。”
中介说：“哥，你放心，我一定尽力。”三步并作两步，就和房主去谈了，老何在外屋等着。等着等着，就听房主提高了嗓门嚷了一句：“300万以下的价格，在我这儿都是NOTHING。”都冒外语了。然后就见中介垂头丧气地出来了：“哥，没戏。”
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