日期：2016-7-22（原创文章,禁止转载）
导报讯 （记者 玄玉芳 通讯员 旭日）蒋女士租了间店面想退掉，但昨日被思明区法院驳回了诉讼请求。 许先生在禾祥西路有两个店面癫痫吃什么药。２００４年６月１９日，许先生将这两个店面租给盛女士，租期为５年癫痫诊断标准，并约定盛女士若需转租，须征得许先生书面同意。 ２００５年１０月１１日，盛女士将该店面转让给了蒋女士，两人在“转让协议”上还约定：“本协议甲乙双方对外绝对保密，如有房东过问，双方全力配合……”之后，蒋女士交付给盛女士押金１．２万元、转让金２万元癫痫病医院，盛女士将店面交给蒋女士使用。 为了稳定租赁关系，２００５年１１月底，蒋女士要求与房东见面，以商谈建立直接承租关系，盛女士不同意。直到２００６年１月中旬，盛女士才带蒋女士与房东许先生见面，但许先生不同意转租，只承认与盛女士之间的租赁关系。蒋女士担心稳定经营不能得到保障，遂向法院提出诉求，要求确认她和盛女士签订的《店面转租协议》无效，并让盛女士返还店面押金１．２万元及店面转让金２万元。 法院认为，蒋女士明知讼争房屋系被告向他人承租、被告转租时应得到出租人许可的情况下，仍在未征得房东同意而直接与被告签订租赁合同，且采用签订“转让协议”等方式向出租人隐瞒该转租事实，违背了诚实信用原则。同时，依照《合同法》的规定，本案中关于合同效力的主张应由讼争房屋的出租人即许先生行使，原告缺乏法律依据主张协议无效，因此驳回了蒋女士的诉讼请求。
