日期：2016-7-13（原创文章,禁止转载）
四川自贡房产7条:买自住商品房 每平享100元补助
5月4日，自贡市人民政府发布《增进房地产业安稳健康发展7条措施》(以下简称《自贡房产7条》)。《自贡房产7条》的实行，将极大刺激市民的刚性购房需求，增进自贡房地产市场健康安稳发展。
据悉，本次《自贡房产7条》制定了做好住房金融服务工作、加大公积金对公道住房消费的支持力度、实行财政补贴、强化住宅用地管理、优化房产项目审批、继续推行保障性安居工程和征地拆迁还房以购代建、继续支持房地产开发企业的公道融资需求，总计七大措施，自印发之日起实施，除有明确的政策适用时限规定外，其余政策的适用期至2016年12月31日。
公积金贷款双职工最高可贷40万元
今年3月以来，国家、省上相继出台房产市场相干政策后，详细的履行政策也将随着《自贡房产7条》的实行在自贡落地。其内容包括首套房贷款已结清的2套房，依照首套房贷款政策履行；首套房未结清贷款的2套房，首付比例不得低于40%；具有两套房及以上并没有贷款记录或贷款已结清的购房家庭，可参照履行首套房贷款政策；对外地到自贡购房家庭一样享受本地家庭的贷款政策。
尤其值得一提的是，本次《自贡房产7条》规定，缴存职工家庭使用住房公积金拜托贷款购买普通自住房，双职工最高贷款金额40万元，单职工最高贷款金额30万元癫痫病有什么危害，首套房最低首付款比例调剂为20%，对具有1套住房并已结清住房贷款的缴存职工家庭，为改良居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的，最低首付款比例调剂为30%。
政府财政补贴每平方米可享100元补贴
《自贡房产7条》提出，自2015年5月8日起癫痫病做手术好吗，对城乡居民家庭购买的自贡市自住商品房，给予100元/平方米的财政补贴。
其中，对自贡市农村居民购买城市商品住房，又自愿放弃农村宅基地并由政府组织复垦的，根据经验收合格的拆旧复垦地块面积和地面建构筑物主体结构，对其拆旧复垦指标进行收购。
支持公道融资金融机构可获6%补助
在金融机构提供融资贷款方面，本次《自贡房产7条》提出，对金融机构依照国家政策规定向居民家庭在自贡购房提供贷款，且贷款利率没超过人民银行公布的同期贷款基准利率，贷款合同签订时间和贷款发放时间均在2015年5月1日至2015年10月31日期间郑州治疗癫痫病医院，由自贡本级财政依照实际发放符合规定条件贷款金额的6%，给于一次性补助。
《自贡房产7条》还提出继续支持房地产开发企业的公道融资需求，将积极引导房地产开发企业通过引入风险基金债务融资工具。积极探索展开房地产投资信托基金(REITs)试点。
另外，《自贡房产7条》还将优化房地产项目审批，取消商品住房套型结构比例限制，不再履行商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须到达开发建设总面积的70%以上的规定。
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《自貢房產七条》解讀一
支持公道住房需求
●首套房贷款已结清的2套房，依照首套房贷款政策履行。
●具有两套房及以上并没有贷款记录或贷款已结清的购房家庭，可参照履行首套房贷款政策。
●对外地到自贡购房家庭一样享受本地家庭的贷款政策。●公积金贷款购首套房最低首付比例为20%；再次购房最低首付比例30%。
●持自贡户籍在自贡市外其他城市缴存住房公积金的职工，在自贡市购买自住住房(含保障性住房)并符合自贡市住房公积金贷款条件的，可在自贡市申请住房公积金个人住房贷款。
●取消住房公积金个人住房贷款中的收费项目。●租住公共租赁住房的职工，可依照实际房租支出全额申请提取住房公积金；租住商品住房且无自有住房的职工，可申请提取住房公积金支付房租，其中，未婚职工最高提取额度为450元/月，已婚职工最高提取额度为900元/月。
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支持公道融资需求
金融机构向居民提供购房贷款并符合条件可享6%政府补助。
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实行财政补贴
●自2015年5月8日起，对城乡居民家庭购买的自贡市自住商品房，给予100元/平方米的财政补贴。
●对农村居民购买城市商品住房，又自愿放弃农村宅基地并由政府组织复垦的，根据经验收合格的拆旧复垦地块面积和地面建构筑物主体结构，对其拆旧复垦指标进行收购。
