日期：2016-11-22（原创文章,禁止转载）
男青年出租屋煤气中毒死亡 房东赔3万8
桂林生活网讯（记者刘毅 通讯员黄强）男青年在外租房，托人安装了燃气热水器，不料自己煤气中毒死于屋内。但死者父母发现，出租房曾进行过违章改造，存在严重缺陷，遂将房东告上法庭。法院近日作出一审判决。
租客煤气中毒死亡
青年小东（化名）刚毕业不久，在桂林找了份工作。今年2月29日，他通过一家中介公司介绍，租住了秀峰区九岗岭一间出租房，并与房东签订了《房屋租赁协议》，约定租期半年，月租金450元。3月5日，小东在出租屋内因煤气中毒死亡。
事后，小东父母发现，该出租屋曾进行过改建，房东将一房变两房。他们认为，出租房通风设施太差，卫生间过小，且因改建导致通风窗口无法使用，热水器陈旧没有安装通风管道，这是导致小东煤气中毒死亡的直接原因。
他们还认为，房产中介明知道该出租房屋存在严重的缺陷，可能危及人身安全，应当告知房屋租赁者，但房产中介没有履行上述义务，与小东的死亡也有因果关系。
为此，小东父母将房东与房产中介的管理方一起告上法庭，要求他们承担赔偿责任，赔款36.9万余元。
房东称自己无责任
房东对此并不认可，他说出租房里并没有热水器，也没有煤气灶和煤气罐。
据房东称，2月28日下午，小东看房时曾提出要配热水器，他当时未同意。第二天签热水器，但没有同意配备燃气热水器。
交房后，小东一直未催他买热水器。
现在房屋内的燃气热水器和煤气罐是小东租房后自行购买和委托他人安装的。对的液化气。
房东认为，他的出租房符合居住和出租条件，通风情况良好，不存在任何安全隐患。 如果小东真是一氧化碳中毒身亡，也癫痫病的日常护理是其自身过错造成的。 租赁合同中也有约定：承租方在租赁屋内的人身安全自行负责，若发生一切人身安全事故出租房主概不负责。
房产中介管理方癫痫病患者心理则认为，小东父母将其列为被告缺乏事实依据。
法院判房东担责10%
法院认为，小东作为完全民事行为能力人，应当具备基本的生活常识，白城哪里治癫痫好知道使用煤气时应当保持房屋内的通风。但是，从公安部门的现场勘查情况看，小东死亡时屋内的门窗紧闭，说明他在使用煤气时未注意开门窗、保持通风，这才导致了悲剧的发生。对此，小东自身应承担主要的责任。
那么，房东是否要承担责任？法院表示，房东未按约提供电热水器，小东才自行购买了燃气热水器，两者之间有一定的因果关系。同时，房东未经相关部门的审批擅自将房屋隔断改造成两套房，两套房屋相连的门洞被封死，使得出租屋在使用上不符合安全保障要求。所以，房东对小东的死亡应承担10%的赔偿责任。
另外，房屋中介管理方在提供媒介服务景德镇癫痫咨询时，并没有隐瞒订立合同的重要事实，或是提供虚假的情况，其在履行居间合同时没有过错，与小东的死亡没有必然的因果关系。
近日，法院作出一审判决，判房东赔偿小东父母死亡赔偿金、丧葬费、交通费、精神损害抚慰金等，共计3.8万余元。
