日期：2017-11-20（原创文章,禁止转载）
新闻提示
近日，市民反映称，让胡路广厦小区内，有两个收费的停车场，存在已经很长时间，对停在里面的车收取费用，但是这两个停车场根本就不具备收费资格，建停车场的用地也是小区居民的公共用地。
市民反映：公共用地建收费停车场
这几年小区内居民购买私家车的越来越多，随之而来的也要面对一个问题，下班高峰时在小区内想找到一个合适的停车位很难。
所以，有些车辆根本不可能停在规定的车位内，因为车位原本就不够用，地下车位也是有限的，很多车干脆停在了居民楼之间的过道上，使原本就不宽敞的道路变得更加狭窄。
正因如此，有些人便打起了停车收费的主意，在小区内的公共用地上建起了收费停车场。
广厦小区居民张先生，家里有一辆私家车，他就为每天的停车癫痫能否治愈而犯愁。据了解，小区里的两个收费的停车场位于小区内的A区和C区。
张先生表示，在小区内原本有两块空地，就在自己家楼前，停车非常方便，但自从这两块空地被建成了停车场后，居民就不能免费停车了，而是有了专人看管，对停车儿童癫痫医院收取费用。对此，很多居民都觉癫痫病有什么危害得这种做法不合理。
深入调查：停车场不开票私自定价
在广厦小区A区一处地下停车场上方的空地，被人简单地围了起来，里面停有一些车辆，还堆放着一些车衣，入口处安装着门禁杆。
门口的一个蓝色板房内停放着一些自行车，里面单独有一些小的门岗。
屋内的一名男子表示，每晚收取5元钱，如果租用车衣的话，加收10元。
建在C区的停车场收费与这处大致相同。也是每晚5元钱，也有车衣出租，但是包月的话每月是100元。
这两个停车场的工作人员都表示，对于收费无法开票据。
由于这两个停车场都紧挨着居民楼。对此，一些居民表示，因为离停车场太近，有时候晚上噪音很大，影响居民休息。
物业部门：两块地属于公共用地
广厦小区内的物业管理一公司龙南物业分公司的黄经理表示，龙南物业分公司刚刚接手这个小区不久，两个停车场是在建小区的时候就有，不归他们物业管理，是业主委员会的人建的。
黄经理表示，停车场收费的情况他了解，但是并没有居民找到他们反映相关情况。
黄经理还表示，这两个停车场之所以收费，是因为他们为居民提供了看管车辆的服务，如果居民认为收费不合理，可以不把车停在里面。
这两个停车场离居民楼这么近，属于什么用地？他表示，那两块空地是小区居民的公共用地。
那么，在公共用地上建停车场是否合理？收取的费用又是否有相关依据？我们将继续关注。
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小区道路或场地车位属小区所有业主共有
《物权法》第七十四条规定:“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽老人得了癫痫病是为什么车的车位，属于业主共有。”
属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权收取停车费（车位费、占道费），物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。
根据税法的有关规定，物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为，违反了税法的有关规定，消费者可向当地地方税务机关举报，也可向当地消费者协会投诉。
对此，山东省泰安市前不久曾专门发文，对小区内的停车问题作了较为详细的规定，除将制定停车服务费、停车服务费政府指导价外，还提出可以对占用小区道路或其他场地停放汽车的收取车位场地使用费，但所收费用归业主共有。
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