日期：2016-3-26（原创文章,禁止转载）
海通证券：地产仍具投资潜力 关注一线龙头-股票频道-多赢财富
导读
针对国家统计局18日发布的2012年5月份70个大中城市房价数据，海通证券研报指出，全国房价5月仍保持回落
针对国家统计局18日发布的2012年5月份70个大中城市房价数据，海通证券研报指出，全国房价5月仍保持回落趋势。全国70个大中城市新建商品住宅价格中64个城市环比出现下降和持平，其中环比下降城市数量为43个。同比方面，有55个城市同比下降；上涨城市中涨幅回落城市有14个。二手住宅环比下降和持平城市52个，相对于4月减少9个。环比上涨城市涨幅普遍较小，大部分城市涨幅均未超过0.9%。同比方面，有58个城市同比下降；上涨城市中涨幅回落城市9个，涨幅扩大的城市2个，与4月相比上涨的城市减少1个。
研报称，5月房价整体依旧呈现回落趋势。少量城市房价环比出现起伏，主要原因在于中高端住宅近期同样开始走好。从目前市场趋势看，“稳刚需”政策依旧是后期主题。考虑到目前投资、消费、出口三驾马车依旧处于底部，研报认为地产依旧具备投资潜力。截至6月18日，2011年A股市场PE(TTM)在13.98倍，房地产板块PE(TTM)在16.19倍。
投资策略方面，研报维持“强者恒强”观点；建议继续积极配置地产股，看好万科、保利、招商、首开、金科、荣盛、中南等一线快周转龙头和受益行业整体转好的华侨城和世联地产。
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绩优基金重仓房地产
偏股基金今年整体上涨，房地产板块功不可没。谁也没有想到，此前遭受打压的房地产板块，今年居然成为偏股基金手里的“香饽饽”，并推动基金净值的上涨，这从今年绩优基金的业绩表现中就能得到证明。
统计数据显示，按照复权单位净值增长率计算，截至6月17日，610只开放式偏股基金(剔除今年以来成立的次新基金)今年以来整体上涨，同期平均涨幅达到7.31%。就在上述所有基金中，除了华商产业升级基金平盘外，有592只基金今年以来业绩飘红，占比高达97%。也就是说，超过九成的偏股基金今年取得正收益，而部分基金同期涨幅非常大，甚至涨幅超过20%。
就在上述基金中，有129只基金今年以来涨幅达到两位数。其中，景顺长城核心竞争力以26.73%的涨幅，在上述所有基金中排在第一位。紧随其后的是富国天瑞、中欧中小盘两只基金，今年以来累计涨幅也分别达到20.89%、20.42%。此外，广发聚瑞、广发核心精选、中欧新动力、交银主题优选、景顺长城能源基建、泰信蓝筹精选、华宝兴业行业精选等基金，今年同期涨幅相对排名也非常靠前，今年涨幅都在15%以上。
而简单分析上述基金业绩突出的原因，不难发现，重仓房地产成为其业绩靠前的“杀手锏”。以景顺长城核心竞争力为例，尽管基金经理余广的选股能力很强，但从行业占比来看，房地产占比并不小，其一季度末达到12.59的百分点，再加上建筑业12.95%的占比，两者持仓超过25%。同样，富国天瑞持有的房地产更多，其一季度末的地产股仓位占比高达38.23%，而中欧中小盘的地产股比例更时达到了资产净值的46.62%。富国天瑞基金经理宋小龙表示，一季度战略性配置地产、汽车等行业，同时对商业零售行业进行了积极配置和操作，因此获得了不错的业绩。此外，交银主题优选的房地产持仓也有23.03个百分点，而景顺长城能源基建、泰信蓝筹精选持有的房地产、建筑也不少。(晨报)
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