日期：2017-11-30（原创文章,禁止转载）
居民楼有保洁员打扫卫生，垃圾桶有清运车及时清理……“这都多亏了社区，才让我们这老小区有了专门的物业管理。”最近，住在东昌府区柳园街道新嘉园小区的代长贵逢人就夸小区“大变样”。
管理难度大、环境卫生差、小区安全隐患多……这些问题在城市老旧小区中普遍存在，居民呼吁小区能实现科学规范的物业管理，但因经济状况差、意识欠缺，又拒绝交纳物业费，与此同时，以营利作为经营目标的物业公司也因为怕赔本而不愿入驻老旧小区。我市城区有居民小区六百多个，其引起癫痫病的主要病因中作为市驻区的东昌府有无人管理小区296个，几乎占了全部小区总数的一半，为破解管理难题，该区探索由政府托底引进物业公司的做法，让每个小区都有专业的物业管理团队打理，巧花钱，解决民生大问题。
政府托底，社区物业联动。公园社区辖区内原活塞环、化肥厂、二轻机等4个无人管理的老旧小区，总共才10栋楼。“倘若给每个小区都配备门卫、南京癫痫医院保洁员、清运员，资源成本较高，居民也很难接受。对此，我们实行政府托底，由社区出资，引入第三方物业管家对4个小区统一管理。”公园社区书记闫全超介绍说，他们将4个老旧小区保洁车，光垃圾就清运了几十车。”绿园物业公司负责人耿广路说。
与公园社区状况类似，城区中心位置的中巨社区共有30个小区，其中25个为单位脱管、破产等无人管理小区，规模小、个数多、面积大。“这些小区户数少，物业公司单独进入的可能性比较小，为了填补这些管理空档，我们准备筹建社区物业服务中心，统一提供物业打包服务。”中巨社区书记朱寒露介绍说。
东昌府区引导社区根据青少年癫痫病因自身特点探索物业管理新模式，鼓励成立社区物业服务中心，通过招投标确定物业公司并对之监管，将物业安家在社区，居民遇到下水管道不通、设施维修、线路故障等难题，只需到社区&ldq成年人癫痫的症状uo;下单”，物业人员便随叫随到。若对物业服务不满意，居民可直接找社区，避免了物业公司撤走，居民投诉无门的情况。
“相比较一般的物业公司，老百姓还是对社区更为信任。同样的物业服务，有了社区的监管，服务质量更高，百姓也更满意。”公园社区托底物业管理运行以来，整体效果良好，受到社区居民拍手称赞。
(记者 张荔 通讯员 席真 杨晓翠)
